Ja, dat was een behoorlijke tegenvaller: de verkoop van ons huidige huis gaat helaas toch niet door.
De kopers krijgen hun financiering niet rond. Hoorden we na dik 10 weken…. Echt ontzettend balen en we zijn er best een beetje kapot en verdrietig van. Maar goed. Dat betekent wel dat ons huis weer te koop komt.
Na de zomervakantie verschijnt het dus opnieuw op funda.
Wil je funda nou voor zijn?
Dan: kan je de komende weken (tussen onze vakantie door) in de zomervakantie komen bezichtigen.
Dus heb je na het lezen van deze info en het zien van de advertentie op funda en het zien van deze uitgebreide blogpost met alle info zoiets van: ik wil dit huis bezichtigen? Dan kan dat dus!
Even alle info op een rijtje:
Halfvrijstaande villa in het groene Oosterduinkwartier. In zeer goede staat van onderhoud.
bouwjaar: jaren dertig huis
158 vierkante meter wonen, 279 vierkante meter perceel.
Heerlijke zonnige privé achtertuin, op het westen met achterom. Ook een grote voortuin en een oprit mét grote garage.
Het is een hoekwoning, dus maar aan 1 kant buren (erg lieve buren overigens ook).
vraagprijs: 995.000 euro kk.
Indeling:
Parterre: entree, hal, trapkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer voorzien van fraaie visgraat parketvloer en pelletkachel. Via het nieuw gemaakte kamer en suite betreed je de riante uitgebouwde luxe woonkeuken (2020) voorzien van diverse Miele inbouw apparatuur, een wijn klimaatkast en vloerverwarming. Een mooie betoncire vloer (2024) maakt het plaatje af.
1e Etage: voorzien van visgraat parketvloer, trappenhuis met fraaie glas in lood ramen, overloop, slaapkamer met inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon, slaapkamer aan de voorzijde en zijkamer thans in gebruik als kleedkamer met op maat gemaakte kastenwand, ruime badkamer met ruime inloop douche, een wastafel en toilet (alles nieuw).
2e Etage: zeer grote zolder slaapkamer met 2 dakkapellen en was/stookruimte met wastafel, badkamer met wastafel en ligbad en werkplek.
Algemeen:
Huis waar niets meer aan gedaan hoeft te worden, dus je kan er zo in!
Markiezen aan voorzijde van het huis.
Gehele huis voorzien van thermopane beglazing, ook de glas in lood ramen.
Spouwmuur-en dakisolatie.
Zinkwerk enige jaren geleden vernieuwd.
Energielabel D. Met een betrekkelijk eenvoudige aanpassing is er een energielabel C te behalen (verbeterde isolatie van de zolder etage).
Woonoppervlakte 158 m2. Inhoud 621 m3.
Op loopafstand van winkels en station Heemstede.
Centrum Haarlem binnen 10 fiets minuten.
In omgeving van Waterleidingduinen, bos en strand.
Oplevering in overleg (liefst begin november 2024).
Er zijn nu drie ruime slaapkamers, een kleding kamer en een grote woonkamer met aparte zithoek, ensuite deuren en grote woonkeuken met eethoek. Er valt makkelijk een vierde slaapkamer te creëren op de 2e verdieping door een wand te plaatsen. De tuin is door een architect ontworpen en heeft een mooie magnoliaboom, een vijver en bijna geen inkijk van de buren. De garage is ideaal voor fietsen, opberg ruimte, of om te knutselen aan je motor 😉
De oprit zorgt ervoor dat er altijd plek is voor zeker twee auto’s (ook als Haarlem ooit wel overal betaald parkeren gaat invoeren….). Ook is er een elektrische laadpaal aanwezig en die blijft achter.
Buurt: Oosterduinkwartier. Een hele gewilde, kindvriendelijke buurt dichtbij Aerdenhout en Haarlem. Op de fiets ben je zo op het strand en ook in de stad (9 minuten). Het is allemaal zo heerlijk groen hier. Er valt zo veel te wandelen en te fietsen. Dat is wel echt het grootste pluspunt van wonen in deze omgeving….
De ruime zithoek heeft een prachtige maatwerk houten kast voor veel opbergruimte en een fijne palletkachel.
De fijne kasten aan de ene zijde van de ensuite deuren zorgen ook weer voor veel extra opbergruimte.
De keuken is ruim met een heel fijn, groot keuken eiland, met openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken heeft alles wat je nodig hebt en nog meer 😉 Zoals een wijnklimaatkast, een stoomoven en een oven, vaatwasser, quooker, zeepdispensers ingebouwd, een grote koelkast en een aparte grote vriezer.
De tuin: gelegen op het westen, heerlijk zonnig. Het is zo fijn: het geluid van de vijver en de prachtige magnoliaboom.
Op de eerste verdieping vindt je twee echt ruime slaapkamers, waarvan eentje met balkon (aan de achterzijde van het huis), een badkamer met ruime inloopdouche en een kledingkamer.
We hebben de hele badkamer aangepakt en die is prachtig geworden! Het sanitair is dus helemaal nieuw allemaal (eind 2023) en de badkamer is geheel afgewerkt met hoogwaardig microcement. Ook hebben wij een tweede badkamer op zolder gecreëerd, waar de ouder slaapkamer is. Dat is niet zomaar een slaapkamer, maar een hele eigen verdieping (met een werkplek, slaapkamer en dus badkamer).
De kasten in de kledingkamer blijven, want dat is allemaal maatwerk.
Op de tweede verdieping vind je “onze eigen verdieping”. Een waar paradijs met plek zat voor een groot bed, een wasruimte, een werkplek en een tweede badkamer (met ligbad). Ook dit sanitair is allemaal weer helemaal nieuw (Duravit).
Een heel fijn familie huis in een goede buurt in Haarlem dus.
Heb je serieuze interesse en wil je een bezichtiging inplannen? Stuur me dan een mailtje: info@enstijl.com
Liefs, Sanne