Selecteer een pagina

Déjà vu?

Nope….

Het is toch echt zo. Ons huis staat te koop. We gaan WEER verhuizen. Voor de 6e keer in 6 jaar tijd gaan wij naar een andere plek. Wel blijven we in de buurt en blijven de kids op dezelfde school, dus voor ons dagelijks leven verandert er niet zo veel. Maar je leest het goed: ons huis staat bij deze te koop. Dus dit is je kans om in het mooiste huis van Haarlem te wonen! Want dat is het echt wel degelijk.

Even wat belangrijke informatie op een rijtje voor de geïnteresseerden:

bouwjaar: 1850

Aantal vierkante meters: 267 vierkante meter.

Adres: Gedempte Oude Gracht 144, 2011 GX Haarlem

Dit huis is een oude drukkerij. Een heel bijzonder pand dus met een historie en hoge plafonds. Deze prachtige, zeer ruime loft woning ligt midden in het centrum van Haarlem, met alle restaurants, terrassen, pleinen, winkels, reuring en gezelligheid letterlijk om de hoek. Hier binnen is het een oase van rust en ruimte. Om de hoek heb je Kus van de Cactus (heerlijk eten en goeie cocktails) en boven op parkeergarage de Kamp bevindt zich de Dakkas (altijd zon en een waanzinnig uitzicht over Haarlem). De eetkamer en keuken lenen zich perfect voor een gezellig diner. Je kan hier een enorme tafel kwijt! Dat staat dus garant voor lang tafelen met vrienden. Deze woning is helemaal “turn key”, zoals dat heet. Je kan er dus zo in! Ideaal om wonen en werken te combineren, want de woning heeft bestemming gemengd 3. En door de grote hoeveelheid vierkante meters, kan je dit heel goed indelen als woonhuis en zeer representatieve, mooie werkplek.

Indeling:

Begane grond:

Hoge dubbele deuren naar de klassieke entree/hal met granito vloer en lambrisering in het hout. Hier is plek voor je jassen e.d. en hier bevindt zich ook de meterkast.

Dubbele deuren naar de hal met marmeren vloer en lambrisering (hout).

Kleine trap naar tussenverdieping met overloop, was- en stookruimte.

Deur naar slaapkamer aan de voorkant van het huis, met prachtige schouw en rijke sierlijsten op het plafond (dit is bij ons de logeerkamer).

Vanuit de hal enkele treden naar de woonkeuken aan de voorkant van het huis, met hoge boogramen. De keuken heeft een betonnen/natuurstenen aanrechtblad, een vaatwasser, afzuigkap en 5-pits gas kookplaat met M-system oven. De vrijstaande Smeg koel/vries combinatie blijft staan. Zo ook de Smeg combimagnetron.

Vanuit de hal is er toegang naar de eerste badkamer, met wastafel en inloopdouche. Daarnaast vind je een separaat toilet met fontein.

Dan zijn er dubbele openslaande deuren naar de woonkamer. In de woonkamer is een grote lichtkoepel en de stalen pui heeft twee aparte deuren naar de grote “kantoor” ruimte. Hier zou je eventueel nog twee kamers van kunnen maken. De andere stalen pui leidt naar een overloop (met de lichtkoepel dus) en de slaapkamers. Links is onze slaapkamer: een slaapkamer met twee vaste kasten en hoge opberg kasten, een badkamer ensuite met dubbele wastafel, vaste kasten en een inloop douche en nog een ensuite badkamer (achter de ronde boog) met een ligbad (Duravit) en een infrarood cabine en ook weer hoge opberg kasten. Daarnaast is de eerste kids slaapkamer (dit zou ook goed als werkkamer kunnen volstaan) met ook weer opbergruimte. En daarnaast nog een grote slaapkamer met vier vaste kasten en een badkamer ensuite (met wastafel, vaste kasten en een inloopdouche). Deze kamer heeft op maat gemaakte mechanische raambekleding.

De woonkeuken is ook via de woonkamer te bereiken, door twee treden op te gaan en de stalen pui door te gaan.

Alle belangrijke info volgt onder de foto’s!

In de hal zijn de originele deuren aanwezig en prachtige oude details. De hal heeft grandeur, zeker ook door de hoogte van bijna 4 meter.

Door het raam in de hal kijk je naar de woonkeuken/eetkamer.

Hier hebben we nog de oude, hele mooie radiatoren. In de rest van het huis ligt vloerverwarming.

Veel mooie, oude details, zoals het houtwerk hier in de hal.

In deze woning zijn nog veel oude details te vinden. Zoals deze tegels bijvoorbeeld.

De pilaren zijn nog origineel uit de tijd dat dit nog een drukkerij was.

Deze ruimte leent zich uitstekend voor thuis werken. Het is een ruim en representatief kantoor waar je goed klanten zou kunnen ontvangen. Het is open, door het glas, maar je hebt toch de mogelijkheid het af te sluiten door de mooie stalen deuren.

Deze stalen pui hebben we laten plaatsen. Hierdoor creëerden we een soort overloop/hal daarachter, wat de woonkamer scheidt van de slaapkamers.

Er ligt door het hele huis een mooie PU gietvloer. Hufterproof en tijdloos.

Dit huis ligt dus midden in de stad, maar ook heel dichtbij het strand en de stadsparken (zoals de Haarlemmer Hout). Om de hoek van het huis is een gemeenschappelijke binnentuin (waar een trampoline staat voor de kids en je lekker eventjes kan zitten). Je fietst vanaf hier zo naar het strand van Bloemendaal aan Zee (met de Republiek) en naar Zandvoort aan Zee (Hippie Fish, Kayuca, Ubuntu).

De woning heeft nu drie slaapkamers en een logeerkamer, een groot kantoor (ideaal voor werken aan huis en het ontvangen van klanten), een enorme woonkamer, een prachtige grote woonkeuken en is afgewerkt op hoog niveau. De logeerkamer is heel groot en kan dus ook gewoon een fijne slaapkamer zijn.

Alle muren zijn onlangs geverfd met kalkverf en het houtwerk is ook recent nog gedaan. Er zijn drie badkamers in huis en nog een ruimte met een bad (Duravit) en een infraroodcabine (helemaal nieuw). Deze past zo goed in deze ruimte en lijkt wel op maat ervoor gemaakt, dus deze verkopen we mee met het huis ;). In totaal zijn er twee toiletten (1 in de ouder slaapkamer/badkamer en eentje in de gang). Overal is goed over nagedacht in dit huis (over mechanische ventilatie, meer dan genoeg badkamers, vloerverwarming en veeeeel opbergruimte).

De eerste slaapkamer is onze slaapkamer. Deze kamer heeft inbouwkasten (voor je kleding) en er zijn veel hoge enorm ruime kasten. Veel opbergruimte dus. Hier is een badkamer ensuite met een heerlijk bad (van Duravit) en een infrarood cabine. Hier kijk je naar door een mooie boog, die de kamer een mediterrane sfeer geeft. De andere badkamer is ook ensuite en daar is de douche en twee wasbakken en hier is ook een toilet. Alles daar is afgewerkt met betoncire in een prachtige, warme kleur grijs. Deze slaapkamers blijven in de (steeds warmer wordende) zomers heerlijk koel.

De infrarood cabine blijft ook achter en verkopen we mee met het huis. Dit is heerlijk voor je spieren om te ontspannen. Zo met het bad ernaast heb je eigenlijk een soort wellness plek in huis. Ook de vaste kast met planken blijft achter in het huis.

De tweede slaapkamer, daarnaast, is de kamer van Jip. Het mooie bedstee (1.20 m breed!) bed met boog is ter overname en biedt natuurlijk een waanzinnig coole slaapplek voor jouw kind. Hier zijn ook hele ruime, hoge kasten, dus weer veel opbergruimte.

picture: @interiorjunkie

Dit soort kasten zitten in bijna alle kamers. Super groot en diep en ideaal als opbergruimte!

De derde slaapkamer is daar weer naast gelegen en dat is de kamer van Bo. Deze kamer heeft ook z’n eigen badkamer (met douche) en die is ook weer afgewerkt met betoncire (in dezelfde mooie kleur grijs als de andere badkamer). Deze kamer heeft 4 grote, hoge ramen aan de zijkant en ook mechanische raambekleding in een mooie naturel tint. Ook zijn hier weer veel hoge opbergruimtes en twee grote inbouwkasten.

Het opje (met de trap) leidt tot een washok (ook wel echt handig!) en naar nog een hele mooie kamer….

De logeerkamer, gebruiken wij vooral als plek om te sporten (heel af en toe). Maar deze volwaardige slaapkamer is prachtig, gelegen aan de voorkant van het huis en met mooie oude details, zoals de schouw en de balken in het plafond.

De keuken is een lekkere ruimte. De mooie ronde boog ramen aan de voorkant hebben een prachtige lichtinval. Hier zit je heerlijk te dineren en te tafelen de hele avond. Er is een bankje langs de gehele wand, voor veel extra zitplekken aan de eettafel. De keuken is meer dan 5 meter lang en is van chique marmer. Het natuurstenen werkblad past daar weer heel goed bij. De keuken heeft twee ovens (waarvan allebei de ovens een combi oven zijn), een grote smeg koelkast, een vaatwasser en veel kastruimte.

Door de stalen deuren kom je ook in de woonkeuken.

In de keuken zijn veel kasten, dus veel opbergruimte of ruimte om mooi servies ten toon te stellen. De koel/vriescombinatie van Smeg blijft in het huis en hoort er dus bij 😉

Een vaste bank langs de wand biedt plek voor veel mensen aan tafel.

De stalen pui met glas zorgt voor minder geluid van de keuken naar de woonkamer en zorgt voor privacy. Zo kan je prima een diner houden in de woonkeuken, terwijl de kinderen (bijvoorbeeld) eventjes tv kijken in de woonkamer.

Deze wandlampjes blijven achter, want die horen wel echt bij het huis.

De plafonds zijn overal zeer hoog in het hele huis. Hier in de keuken (zelfs met de verhoging) ook.

Er is onlangs nog een enorme, hele mooie vakkenkast gebouwd in de keuken ruimte wat een echte eye catcher is in huis. Het lijkt alsof deze kast er altijd al is geweest en past goed bij de ruimte.

Ook lieten wij twee prachtige stalen met glazen puien plaatsen in een niet alledaagse kleur: brons (zonder metallic effect). Dit scheidt de woonkamer van de slaapkamers met een soort overloop en het scheidt de keuken van de woonkamer. Zo kan je heerlijk overal ongestoord zitten en genieten van de ruimte.

Overal is hoogwaardige raambekleding geplaatst die goed past bij de kleuren van het huis.

Heel veel dingen zijn ter overname (in overleg)! Bijna alles wel 😉 Dus bevalt het interieur je goed? Dan kan alles voor jou zijn!

Er is een “gezonde” VVE aanwezig, met nog vier andere appartementen. De service kosten zijn nu 100 euro per maand. Deze worden wat verhoogd binnenkort om meer te kunnen sparen voor de VVE pot (wat ook heel reeel is als je kijkt naar de 100 euro per maand, dat eigenlijk erg laag is).

Naast de deur vind je parkeer garage de Kamp, waar je makkelijk je auto kan parkeren. Een minuut lopen verderop en je bent thuis. Ideaal! Ook als er bezoek komt!

Je bakfiets of fiets kan je binnen kwijt, want de entree is zeer ruim te noemen en heeft behoorlijk veel grandeur. Ook zit er nog een uit pandige berging bij dit appartement. Die bevindt zich om de hoek en daar kan je ook nog behoorlijk wat kwijt (fiets, dozen, surf spullen e.d.). Prachtige markiezen aan de voorzijde van het huis!

Ik verwijs je hierbij nog even naar de prachtige home tour die Interiorjunkie maakte in dit huis. En naar de binnenkijker die ik zelf fotografeerde hier.

Belangrijke punten:

  • – enorm hoge plafonds
  • – urban loft van 267 vierkante meter
  • – bouwjaar: 1850
  • – grotendeels overal vloerverwarming
  • – midden in de stad
  • – dichtbij het strand en de duinen
  • – bestemming: gemengd 3
  • – twee cv ketels, beiden Remeha (2016)
  • – veel vaste kasten (veel opbergruimte)
  • – prachtige mix van klassiek karakter en moderne luxe

vraagprijs: 1.100.000 euro

oplevering: half januari 2023/eind januari 2023 (of in overleg wat eerder of later)

Mari heeft nog even de plattegrond aangepast, met hoe de indeling nu is nadat wij toch wat dingen hebben verbouwd:

Ik ga een soort dagen inplannen, waarvoor je een afspraak kan maken voor een bezichtiging. Deze dagen zijn:

  • – woensdag 28 september 2022
  • – vrijdag 30 september 2022
  • – zaterdag 1 oktober 2022
  • Eventueel plan ik voor de week daarna ook nog afspraken in, dus dat kan je altijd even aangeven 😉
  • Dus wil je zeer riant en ruim wonen in hartje Haarlem, in de stad en dichtbij de natuur en Amsterdam? Kom dan zeker even een kijkje nemen.

Ben je serieus geïnteresseerd en wil je dit huis bezichtigen voor het op funda komt? Maak dan nu snel een afspraak door een mailtje te sturen naar: enstijlemail@gmail.com

En hou het in de gaten he, via instagram en via hier.

Liefs, Sanne